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O QUE É UM DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO?
O diagnóstico imobiliário consiste numa análise cuidada de um imóvel com base numa avaliação visual do estado de conservação do mesmo, bem como da utilização de equipamentos de tecnologia avançada, com a finalidade de averiguar o bom funcionamento das várias especialidades que compõem o imóvel com o objectivo de verificar o estado real do imóvel, utilizando para tal equipamento de tecnologia avançada.
A PORTICONE tem como objectivo esclarecer os seus clientes através de relatórios técnicos, de forma objectiva e imparcial, dos problemas dos imóveis que pretendem vender, comprar ou apresentar reclamação por defeitos de construção ou incumprimento legislativo.
O Método de Avaliação PORTICONE torna os relatórios rigorosos e objectivos, pois as situações anómalas estão neles descritos e exemplificados.
A aplicação do MAI traduz-se em relátorios rigorosos e objectivos. As situações anómalas, descritas e exemplificadas, no mesmo, tornam os critérios de avaliação mais específicos, independentemente do técnico que os analise.
PORQUÊ UM DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO?
A aquisição de um imóvel é possivelmente o maior investimento de um indivíduo, vale a pena saber o estado real desse imóvel, assim poderá efectuar a aquisição com mais informação, objectiva e imparcial.
A reclamação de anomalias e defeitos de construção ou reabilitação, têm de ser denunciadas por escrito num prazo máximo de um ano, desde que sejam possíveis de serem detectados no respectivo prazo e devem de ser denunciadas e reclamadas por escrito como garantia num prazo máximo de 5 anos.
A eficiência e eficácia das reclamações são tanto maiores quanto maior o rigor e idoneidade técnica na apresentação de uma reclamação ou relatório.
OBJECTIVOS DOS SERVIÇOS
Objectivos dos serviços PORTICONE, vão no sentido de satisfazer as necessidades dos seus clientes:
Desde Janeiro de 2009, qualquer fracção destinada a habitação ou serviços, nova ou existente, transaccionada ou arrendada, deverá dispor dum Certificado Energético.
A legislação do Certificado Energético é orientada também tendo em atenção o marketing da sua propriedade, bem como a sua eventual valorização. O Certificado Energético é válido por um período de 10 anos. Existem também benefícios fiscais para quem possui imóveis da classe energética A e A+.
Estamos especialmente vocacionados para fornecer uma solução fácil para as necessidades do Proprietário. Os nossos Técnicos trabalharão consigo de modo a definir um horário de acordo com as suas necessidades com vista a certificar a sua propriedade.
Para além do Certificado Energético, os nossos peritos qualificados indicarão que medidas de melhoria poderá implementar de forma a aumentar a eficiência energética do seu imóvel.
Todos os novos projectos de comportamento térmico necessitam de uma Declaração de Conformidade Regulamentar. Dentro da área de Projecto Térmico, apresentamos os seguintes serviços:
Tendo em conta a constante evolução do mercado imobiliário e a crescente exigência de qualidade por parte do cliente final, torna-se imprescindível projectar e construir com qualidade. A PORTICONE – Engenharia e Certificação Energética apresenta um serviço que consiste na elaboração do Projecto da sua habitação de forma a assegurar que a sua classe de eficiência energética não será inferior.
Este serviço inovador, não só assegura um processo de Projecto + Construção rápido, eficaz e com qualidade, como reduz a sua factura energética anual até 80% de uma construção convencional.
Os custos associados a estas soluções são exactamente os mesmos de uma construção convencional, pois o que pretendemos é optimizar todo o processo de forma a rentabilizar o seu investimento.
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